Как отремонтировать трещины в стене: какие безопасны, а какие нет

Что понадобится

• Канцелярский нож или треугольный скребок
• Шпатели 10 и 20 см
• Шкурка 120 и 180 с колодкой
• Маленькая кисть
• Пылесос
• Валик и малярная кисть
• Ремонтная шпатлёвка для внутренних работ, например Aguaplast, Pladur или Bruguer (Leroy Merlin, Bricodepot)
• Эластичный акриловый герметик для стыка стена-потолок
• Самоклеящаяся стеклосетка-лента
• Грунтовка-фиксатор
• Водоэмульсионная краска цвета стены
• Маяк для трещин или бумажная лента с датой

Пошагово

1. 1

   Измерьте и убедитесь, что трещина стоит

   Запишите ширину штангенциркулем и дату. Если она шире 2-3 мм, сквозная или диагональная от окна, остановитесь и вызовите специалиста. Если тоньше 1 мм и давно не меняется, продолжайте.

2. 2

   Расшейте трещину в виде V

   Ножом или скребком расширьте трещину до 3-4 мм по ширине и 3 мм по глубине, убрав отставшую штукатурку. В закрытую трещину шпатлёвка не войдёт.

3. 3

   Уберите пыль

   Пропылесосьте трещину и пройдитесь сухой кистью. Слегка смочите губкой, чтобы штукатурка не забирала воду из шпатлёвки.

4. 4

   Нанесите слой фиксатора

   Покройте трещину и по 5 см с каждой стороны грунтовкой-фиксатором. Дайте высохнуть по инструкции, обычно 1-2 часа.

5. 5

   Заполните шпатлёвкой

   Вдавите шпатлёвку в трещину маленьким шпателем поперёк, пока не останется пустот. Если это линия между стеной и потолком, возьмите эластичный акриловый герметик и разгладьте влажным пальцем.

6. 6

   Наклейте сетку, если трещина шире 1 мм

   Приклейте ленту-сетку по центру трещины и закройте тонким слоем шпатлёвки. Разгладьте шпателем 20 см, выходя на 10 см в каждую сторону.

7. 7

   Второй слой и сушка

   Когда первый слой высохнет (4-8 часов, в зависимости от толщины), нанесите очень тонкий второй слой, чтобы убрать рельеф сетки. Дайте сохнуть 24 часа.

8. 8

   Зашкурьте и уберите пыль

   Шлифуйте шкуркой 120 и закончите 180, с колодкой, мягкими круговыми движениями. Пропылесосьте и протрите слегка влажной тряпкой.

9. 9

   Загрунтуйте и покрасьте

   Нанесите слой изолирующей грунтовки, затем два слоя краски. Запишите дату на маяке и проверьте через три месяца, не появилась ли трещина снова. Инструкция как покрасить стену без разводов.

Косметические и конструктивные трещины: как различить

Не все трещины одинаковы, и это различие важнее, чем средство, которым вы их закрываете. Косметическая трещина затрагивает отделку (краску, штукатурку), но не стену. Конструктивная трещина говорит о том, что здание двигается, а закрывая симптом без знания причины, вы лишь откладываете тревожный сигнал.

Косметические это волосяные трещины тоньше 1 мм, прямые линии в месте стыка стены и потолка, трещины по стыку двух разных материалов (например, гипсокартона и кирпича), тонкая паутинка на свежеокрашенной штукатурке и трещины, возникающие через несколько недель после ремонта, когда штукатурка досыхает.

Подозрение на конструктивные вызывают трещины шире 2-3 мм, сквозные трещины (видны с обеих сторон стены), диагональные под 45 градусов от угла окна или двери, ступенчатые по швам кирпичной кладки, горизонтальные на середине высоты, те, что растут или меняют ширину от сезона к сезону, и те, что сопровождаются перекосом пола или дверями, которые вдруг трут или не закрываются.

Как проверить, двигается ли трещина

Прежде чем что-то заполнять, убедитесь, что трещина стоит на месте. Проведите карандашом черту с каждой стороны, запишите дату и ширину штангенциркулем или наклейте маяк: полоску прозрачного скотча вдоль трещины с датой. Если бумага порвётся за несколько недель, трещина двигается. В Leroy Merlin и в ferretería есть и пластиковые градуированные маяки.

Смотрите ширину раз в месяц в течение трёх месяцев и делайте фото с линейкой рядом. Если ничего не меняется, трещина стабильна, и заполнять её безопасно. Если меняется, заполнение откроется снова, а важно понять почему: протечки в фундаменте, дефект перекрытия, перегрузка или корни. Шпатлёвкой это не решается. Это работа для специалиста.

Частые ошибки при заделке трещин

• Заполнять, не расшив трещину. Шпатлёвка, нанесённая только сверху, отслаивается; трещину нужно расшить в виде V шпателем или канцелярским ножом, чтобы состав держался.
• Закрывать трещину, которая всё ещё двигается. Она снова откроется через несколько недель. На стенах, которые расширяются, используйте эластичную шпатлёвку, а не жёсткую.
• Использовать гипс или цемент там, где нужна эластичность. На линиях между стеной и потолком или между разными материалами гипсовая шпатлёвка снова трескается.
• Забыть про сетку. Без стеклосетки трещина шире 1 мм появляется снова.
• Красить до высыхания. Заполнение усаживается, остаётся впадина, и трещина всё равно видна.
• Игнорировать сырость. Трещина с пятном сырости рядом это другая проблема. Посмотрите как избавиться от сырости на стене.

Когда звать профессионала и кого

Косметические трещины делаем мы. Ремонт трещины или отслоившегося участка стоит 50-120 €, а строитель (albañil) работает по 30-40 € в час, с фиксированной ценой в WhatsApp после фото с линейкой рядом. Это есть на странице мелкие строительные работы на дому и в расценках на строителя. Если у вас дырки от старых дюбелей, сначала посмотрите как заделать дырки в стене.

Когда трещина выглядит конструктивной, мы её не закрываем. Просим вызвать архитектора или aparejador, который измерит, составит заключение и решит, нужно ли подпирать, инъектировать или усиливать. Это работа по лицензии и с технической ответственностью, она не входит в то, что делаем мы. Когда специалист даст добро, мы вернёмся и восстановим отделку.

Если вы живёте в доме с comunidad de vecinos (объединением собственников), а трещина на фасаде, межквартирной стене, лестнице, во дворе или на потолке гаража, это общее имущество. Сообщите администратору, который может заказать техническую инспекцию здания, и сделайте это до ремонта, потому что страховая обычно просит ничего не трогать до осмотра.

Трещины и климат: жара, солёный воздух и дома на побережье

В Валенсии, Аликанте, Торревьехе и Бенидорме стены переживают циклы летней жары и зимней сырости. Террасы и южные фасады расширяются, поэтому трещины в местах примыкания террас и на внешних стенах обычное дело. Кроме того, соль на первой линии у пляжа разъедает арматуру бетонных балконов и козырьков, и трещина с пятнами ржавчины, оголённым железом или отваливающимися кусками это серьёзный сигнал.

В урбанизациях второго жилья с бассейном следите за трещинами рядом с чашей и террасами из-за возможных протечек. В домах 60-70-х годов в регионе нередко встречается очень старая штукатурка, которая трескается при сверлении или при замене перегородки, хотя ничего конструктивного нет. В любом случае, если сомневаетесь, фото в WhatsApp позволит нам сказать, косметическая ли это трещина или мы рекомендуем вызвать специалиста.