Как избавиться от сырости на стене: причины, лечение и когда звать мастера

Что понадобится

• Комнатный гигрометр
• Электрический осушитель воздуха
• Шпатель
• Нейлоновая щётка
• Перчатки, очки и маска FFP2
• Валик и кисть
• Средство от плесени (Bruguer, Valentine или аналог, в Leroy Merlin и Bricodepot)
• Краска от плесени или от сырости
• Изолирующий грунт против пятен
• Шкурка зернистостью 120
• Плёнка и малярный скотч

Пошагово

1. 1

   Измерьте влажность

   Поставьте гигрометр в комнате на 24 часа. Если он показывает больше 65 %, в воздухе избыток пара и, скорее всего, это конденсат. Если показатель нормальный, а стена мокрая, подозревайте протечку.

2. 2

   Проверьте, нет ли утечки

   Закройте все краны, посмотрите на счётчик и убедитесь, не крутится ли он. Осмотрите потолки у соседа сверху, места под окнами и рядом со стояками. Если нашли причину, устраните её, прежде чем продолжать.

3. 3

   Защитите участок и проветрите

   Накройте мебель плёнкой, откройте окна и наденьте маску FFP2, очки и перчатки. При чистке плесень выделяет споры.

4. 4

   Удалите плесень

   Нанесите средство от плесени кистью или пульверизатором, подождите столько, сколько указано на упаковке (обычно 15-30 минут), и потрите нейлоновой щёткой. Смойте влажной тряпкой и дайте высохнуть.

5. 5

   Соскребите отслоившуюся краску

   Уберите шпателем вздувшуюся или пузырящуюся краску до твёрдого основания. Если под ней мягкая штукатурка или соль, остановитесь: это не только конденсат.

6. 6

   Дайте высохнуть минимум 48 часов

   Проветривайте ежедневно и используйте осушитель. На влажную стену краска не ложится. Убедитесь по гигрометру, что влажность упала ниже 60 %.

7. 7

   Зашкурьте и нанесите грунт

   Слегка зашкурьте шкуркой 120, уберите пыль и нанесите один слой изолирующего грунта против пятен. Так жёлтые пятна не проступят через новую краску.

8. 8

   Покрасьте антиплесневой краской

   Нанесите два слоя антиплесневой краски валиком, выдерживая между слоями время, указанное на упаковке (обычно 4-6 часов). Выходите за границы поражённого участка примерно на ладонь.

9. 9

   Проверьте через две недели

   Посмотрите, не вернулось ли пятно. Если оно появилось в том же месте, это не конденсат, и стоит заказать техническую проверку.

Конденсат, протечка или капиллярный подъём: как отличить

Прежде чем покупать краску или чудо-средство, посмотрите, как выглядит пятно, где оно находится и когда появляется. Это половина диагностики, и она бесплатная.

Конденсат это водяной пар изнутри квартиры, который охлаждается о холодную стену и превращается в капли. Появляются чёрные точки плесени, особенно в углах, за шкафами, на потолках ванных и на стенах фасада, выходящих на север. Он возникает зимой или в дни с высокой влажностью и уменьшается, если проветрить.

Протечка приходит снаружи стены или из-за утечки. У пятна коричневатый или желтоватый край, оно растёт после дождя или после использования крана, штукатурка набухает, а краска идёт пузырями. Типично под террасой, рядом с ванной соседа или на фасадной стене с трещиной.

Капиллярный подъём это грунтовая вода, поднимающаяся по стене. Он виден на первых этажах и в старых домах, в первых 50-100 см стены: неровная горизонтальная линия, облезающая краска и белые соли (salitre), которые осыпаются как пыль.

Как лечить конденсат дома шаг за шагом

Конденсат это сырость, которую проще всего победить самостоятельно, потому что проблема в образе жизни и вентиляции, а не в строительстве. Открывайте окна на 10 минут в день для сквозняка, даже если холодно, и не сушите бельё в закрытых комнатах. Включайте вытяжку в ванной и на кухне и держите влажность в квартире между 40 и 60 %: её можно контролировать простым гигрометром из Leroy Merlin.

Если в вашем жилье высокая влажность воздуха, электрический осушитель, например De'Longhi серии DEX, убирает из воздуха квартиры литры воды в сутки. Отодвиньте мебель от холодной стены на 5 см, чтобы воздух мог циркулировать. После того как смыли плесень, красьте антиплесневой краской или краской от сырости, вроде Bruguer или Valentine, а не обычной: обычная закроет пятно, но плесень не остановит.

О самой плесени есть инструкция как убрать плесень со стены, а когда стена высохнет, пригодится как покрасить стену без разводов.

Частые ошибки с пятнами сырости

• Красить поверх, не выяснив причину. Пятно возвращается через несколько недель, а влага, запертая под краской, отслаивает ещё больше краски.
• Использовать краску от сырости как решение протечки. Она помогает от конденсата, но не заменяет ремонт утечки.
• Сразу сбивать штукатурку. Перед тем как сбивать, убедитесь с помощью стенного гигрометра или специалиста, что проблема в капиллярной влаге.
• Гидроизолировать стену снаружи, не зная, откуда попадает вода. Это может вытолкнуть влагу в другое место.
• Сушить отоплением без проветривания. Стена превращается в сауну, а влага уходит в холодные зоны.
• Не сообщить в comunidad или соседу. Если пятно идёт сверху, со двора или с фасада, причина обычно находится вне вашей квартиры.

Когда звать профессионала и что можем сделать мы

Звоните нам, когда пятно растёт, когда источник в ванной, трубе или на террасе, или когда у вас отслоение с солью, и вы не знаете, откуда оно. В Manitas Costa мы ищем источник с помощью гигрометра и осмотра, а если это утечка, её устраняет сантехник. Мы делаем ремонт после сырости, то есть когда причина уже устранена: сбиваем повреждённый участок, восстанавливаем штукатурку и подготавливаем под покраску.

Строитель стоит 30-40 € в час, а ремонт трещины или отслоившегося участка обходится в 50-120 €. Диагностика и небольшой ремонт обычно укладываются в один-два часа. Посмотрите наши услуги по мелким строительным работам на дому и расценки в разделе сколько стоит час строителя.

Что не входит в работу мастера на час. Капиллярный подъём целой стены, сырость из-за отсутствия гидроизоляции кровли или фасада, а также системы дренажа или инъекции смолы требуют специализированной фирмы по осушению, а иногда и архитектора или aparejador, который будет руководить работами. Это ремонты, требующие лицензии, и мы их не делаем, но подскажем надёжную фирму. Если протечка идёт от трубы, начните со страницы сантехник на дом.

Сырость на побережье: соль в воздухе, закрытые квартиры и comunidad

В Валенсии, Аликанте, Торревьехе и Бенидорме относительная влажность снаружи высокая почти весь год, а стены фасадов рядом с морем впитывают соли. Конденсат появляется даже летом, если закрыть квартиру с включённым кондиционером и опущенными окнами. Если у вас второй дом, который стоит закрытым, плесень появляется в шкафах и углах спален: проветривайте, оставляйте дверцы шкафов приоткрытыми и ставьте в шкафы влагопоглотители.

В старых домах Валенсии или Аликанте и в нижних этажах урбанизаций с садом капиллярная влага обычное дело. В доме с comunidad проверьте, не затрагивает ли проблема общие элементы: стояки, крышу, световой колодец или фасад. Сообщите администратору, сделайте фото с датой и позвоните в страховую по дому до начала ремонта, если причина у соседа. Так вы избежите споров о том, кто платит.