Custodia de llaves en Alicante para propietarios de Madrid y del norte de Europa

Qué hacemos en Alicante

• Custodia de llaves con registro y recibo
• Apertura a técnicos, lecturas de contador y entregas
• Entrada y salida de inquilinos (check-in, check-out)
• Visita de comprobación con informe fotográfico
• Puesta a punto antes de tu llegada: ventilar, agua, luz, nevera
• Revisión tras tormenta o lluvias fuertes
• Pequeños arreglos durante la visita (manitas incluido)
• Recogida de correo y avisos de la comunidad
• Coordinación con administrador y comunidad en español
• Cierre al final de temporada: agua, persianas, toldos

Cómo funciona

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   Llama o escribe

   Cuéntanos qué pasa por teléfono o WhatsApp, con una foto si puedes.

2. 2

   Precio cerrado

   Te decimos el precio antes de empezar. Sin sorpresas ni desplazamiento si aceptas.

3. 3

   Arreglado hoy

   Vamos con las piezas habituales en la furgoneta y lo dejamos resuelto en la primera visita.

Quién nos deja las llaves en Alicante

Alicante no es Torrevieja: la segunda residencia convive con la ciudad que trabaja todo el año, y el propietario ausente tiene otro perfil. El primero es el madrileño con apartamento en Playa de San Juan o la Albufereta que viene en Semana Santa, los puentes y agosto, y entre medias necesita que alguien abra al técnico del aire, compruebe la terraza y ventile antes de que lleguen los niños. El segundo es el noruego, holandés o británico de Cabo de las Huertas y Vistahermosa, que pasa aquí de octubre a abril y deja la casa cerrada en verano, cuando toldos y mosquiteras sufren más.

El tercero es menos visible pero muy frecuente: la familia que ha heredado un piso de los 70 en el Centro, Carolinas o Benalúa y vive en Madrid o Barcelona, o el propietario que alquila a estudiantes y no quiere coger el coche cada vez que falla el termo. Para esos pisos hacemos lo mismo que para los de playa: custodia, aperturas, check-in y check-out, y las reparaciones pequeñas con nuestro manitas por horas en Alicante.

Lo que revisamos en un apartamento de Playa de San Juan

Las torres de Playa de San Juan y los edificios de la Albufereta están en primera línea, con el levante entrando por la terraza nueve meses al año. Lo que falla no es lo mismo que en un piso del Centro: mosquiteras enrollables con el muelle y los rodamientos comidos por el salitre, persianas de aluminio con las lamas pegadas, mamparas con rodamientos oxidados, grifos de terraza con cal, juntas de correderas que ya no sellan, toldos con el brazo flojo. En Cabo de las Huertas y Vistahermosa súmale la piscina privada, que no llevamos pero cuyo técnico sí abrimos, y las puertas de jardín con cerradura agarrotada.

La visita sigue una lista fija: entrada de agua por terraza y ventanas, humedad en techos y pared de fachada, moho en armarios, sifones y cisternas con agua corriendo, grifos y termo, persianas, mosquiteras y toldos, cerraduras, buzón y avisos del administrador, lecturas si las pides. Al terminar te llegan 15-30 fotos fechadas. Precios de los casos que más repetimos en Alicante:

• Desplazamiento incluido en cada visita dentro de Alicante ciudad. Si la cancelas con menos de dos horas, 25 € por el viaje.
• Horas extra de espera y arreglos largos, a 28-35 € la hora; el detalle está en precios de manitas por hora.

Levante, lluvias y humedad en primera línea

En Alicante las tormentas fuertes se concentran entre septiembre y noviembre y entran casi siempre con levante. En Playa de San Juan el daño típico es la terraza: el desagüe se tapa con arena y hojas, el agua sube hasta la carpintería de aluminio y pasa al salón por la junta de la corredera. En la Albufereta, con los edificios en pendiente, el agua baja por las fachadas y aparece en el techo del piso de abajo. En los chalets de Cabo de las Huertas suele ser el toldo que nadie recogió y el agua estancada en el solárium.

Con las viviendas en custodia hacemos una ronda en las 48 horas siguientes a cualquier aviso naranja o rojo: fotos de terraza, ventanas, techos y toldos, agua cortada si hace falta y precio cerrado para arreglar lo que haya. Si el agua ha pasado al vecino de abajo o viene de la terraza comunitaria, avisamos al administrador por escrito en español y te mandamos copia para tu seguro. Esa visita se cobra como comprobación, 25-40 €. El resto del año el enemigo es la humedad silenciosa: un piso de primera línea cerrado tres meses con las persianas bajadas acumula condensación en la fachada y moho en el armario orientado al mar, y la revisión mensual con ventilación cruzada es la forma más barata de evitarlo.

Cómo trabajamos

• Nos escribes por WhatsApp con la dirección y lo que necesitas. Solo custodia, custodia con revisión mensual o visitas sueltas. Te mandamos precio cerrado y un contrato de custodia de una página con el inventario de llaves. Las llaves nos las entrega tu administrador, el conserje, un familiar o tu agencia, o nos las envías por mensajería certificada; te confirmamos con foto y recibo.
• Cada visita queda agendada con fecha, hora y motivo. Aperturas a técnicos con la cita de la empresa, revisiones mensuales en calendario fijo, y avisos urgentes (fuga, tormenta, llamada del administrador o del vecino) en 20-40 minutos en toda la ciudad, de 8:00 a 21:00.
• Informe con fotos, factura y garantía. Al terminar te llega un mensaje con las fotos, las lecturas si las pediste y lo que hemos visto. Pagas por transferencia, Bizum o tarjeta, con factura con IVA a tu nombre o al de tu sociedad. Garantía de 6 meses por escrito sobre cualquier arreglo.

Fincas con conserje, administradores e inquilinos

Muchas torres de Playa de San Juan y la Albufereta tienen conserje y administrador, y eso ayuda: el conserje nos conoce, firma la entrada y salida de llaves si quieres un segundo registro y nos avisa si ve algo raro en tu puerta. Con el administrador hablamos en español de lo que toque: fuga a la terraza de abajo, acceso para revisar bajantes, derrama del ascensor, convocatoria de junta. Te resumimos cada carta en tu idioma.

Con los inquilinos hacemos la entrada y la salida con inventario y fotos, explicamos el termo, el aire y las normas de la comunidad, y recogemos las llaves al final del contrato. Entre un inquilino y otro conviene cambiar el bombín; lo hacemos en la misma visita y los precios están en cerrajero en Alicante. Si durante el contrato se rompe algo, el inquilino nos escribe a nosotros, te pedimos el visto bueno y lo arreglamos con factura a tu nombre.

Barrios de Alicante y alrededores

Guardamos llaves y hacemos visitas en Playa de San Juan, Cabo de las Huertas, Albufereta, Vistahermosa, Centro, Benalúa, Carolinas, San Blas, Los Ángeles, Garbinet, Ciudad de Asís, Babel, Pla del Bon Repòs, Juan XXIII, Virgen del Remedio, Rabasa y Tómbola, con llegada en 20-40 minutos. Cubrimos también San Juan de Alicante, Mutxamel, El Campello, San Vicente del Raspeig, Agost y Santa Pola con los mismos precios y diez o quince minutos más.

Para las reparaciones que salen en las visitas trabajamos con fontanero en Alicante para grifos, termos y cisternas con cal, con mosquiteras en Alicante para las enrollables comidas por el salitre y con toldos en Alicante. Si tu vivienda está en la Vega Baja, la página es custodia de llaves en Torrevieja. El resumen de la ciudad está en manitas en Alicante, y la descripción completa del servicio en custodia de llaves.

Precios orientativos en Alicante

Más servicios en Alicante

• Manitas en Alicante
• Cerrajero
• Fontanero
• Desatascos
• Toldos
• Pintores
• Reparación de persianas
• Carpintero
• Manitas por horas
• Mosquiteras
• Albañil para pequeños arreglos
• Mamparas de ducha

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